Ипотека без справки о доходах втб 24 с первоначальным взносом


Ипотека без 2 НДФЛ: какие банки дают?

Сегодня многие жители нашей страны работают неофициально, либо имеют слишком маленькую «белую» заработную плату, которую нельзя предложить банку в качестве подтверждения платежеспособности. И если возникает потребность в улучшении жилищных условий, то у таких клиентов появляется вопрос: а есть ли компании, которые дадут ипотеку без предоставления справки 2-НДФЛ? Давайте разбираться.

Общеизвестно, что оформление жилищного кредита в банковских компаниях предполагает выдачу для заемщика крупной суммы денег. Для того, чтобы одобрить её, банк должен удостовериться в надежности клиента, в его возможности платить ежемесячный взнос.

Именно для этих целей и служит предоставление справки о доходах по форме 2-НДФЛ или же в свободной форме. Узнать о том, может ли банк проверить этот документ, рассказано здесь.

Как правило, клиентам, которые не могут предоставить документ, подтверждающий размер ежемесячного дохода, в выдаче жилищного кредита отказывают. Дело в том, что в данной ситуации заемщик ничем не подтверждает свою платежеспособность, не дает банку никаких гарантий, что он сможет вернуть ему выданную сумму, а значит, и одобрения по такой заявке ждать не приходится.

Исключение делается только в некоторых случаях:

1. Заемщик является зарплатным клиентом банка.

В этом случае ему не нужно приносить дополнительные справки, в компании и так есть информация о размере вашего заработка. Примером может стать получение кредита в Сбербанке России, подробнее о его предложениях читайте в этой статье.

Кроме того, заявители, у которых открыт счет в банке-кредиторе часто получают особые, более выгодные условия кредитования. Но при этом важно, чтобы была положительная кредитная история. По этой ссылке вы найдете рекомендации, касающиеся того, как поддерживать свое финансовое досье положительным;

2. Заемщик оформляет ипотеку с участием залогового имущества.

Иными словами, у него уже есть в собственности какой-то объект недвижимости, что будет являться для банка дополнительным гарантом надежности клиента. О таких предложениях рассказано в этом обзоре.

Имущество, которое предоставляется в качестве залога, обязательно должно быть ликвидным и соответствовать требованиям банка к недвижимости. Это необходимо для того, чтобы кредитор мог быстро продать имущество заемщика, у которого возникли проблемы с выплатами;

3. Клиент подает заявку на рефинансирование уже действующего ипотечного кредита.

В данном случае у банка будет обеспечение в виде залоговой недвижимости, что будет служить дополнительным гарантом. При этом, если запрашивается сумма равная размеру задолженности, то подтверждать доход нет необходимости.

Какие компании предлагают перекредитование для вашей ипотечной задолженности, мы рассказываем здесь;

4. Вы берете кредит на сумму, которая полностью покрывается размером материнского капитала.

В этом случае вам необязательно приносить справки, достаточно бумаги из Пенсионного фонда России, которая подтвердит у вас наличие достаточных средств на счету. Информацию о том, где можно оформить ипотеку с мат.капиталом, вы найдете по этой ссылке.

5. Вы оформляете ипотеку по 2-ум документам.

Подобные программы появились в банках сравнительно недавно, но уже успели завоевать популярность среди заемщиков. Их несомненный плюс заключается в том, что вам нужно для оформления подготовить всего два документа — паспорт гражданина РФ и еще один на выбор, это может быть:

  • заграничный паспорт,
  • СНИЛС,
  • ИНН,
  • ПТС,
  • водительское удостоверение,
  • пенсионное удостоверение и т.д.

Кому подходит такое предложение? Тем людям, у которых нет времени на сбор огромного списка бумаг, а также тем, кто работает неофициально, но получает хорошие доходы. При этом условия будут несколько жестче, нежели для остальных клиентов — уменьшена сумма и срок возврата, а также увеличена ставка.

Обратите внимание, что для одобрения подобного ипотечного кредита, вам нужно будет внести достаточно большой первоначальный взнос, обычно это 40-50% от оценочной стоимости жилья.

Куда можно обратиться:

  • Сбербанк России — предлагает ипотеку по 2-ум документам при взносе от 50%, ставка от 10,75% годовых,
  • СМП банк готов предложить аналогичную программу, только здесь собственных средств нужно вложить от 40%. Процент — от 12,2% в год,
  • В банке ВТБ 24 таким образом можно получить кредит на жилье под ставку от 11,9%, первый взнос от 40%,
  • Дельта Кредит банк — можно оформить договор только по паспорту, внеся ПВ от 40%. Ваш процент будет увеличен на 1,25% по сравнению со стандартными программами.

Иногда бывает так, что доход у человека есть, но он сравнительно небольшой, недостаточный для получения жилищного кредита. В этом случае мы советуем привлечь созаемщиков для увеличения совокупного заработка, что приведет к большей лояльности банка, и увеличения шансов на одобрение вашей заявки.

Также поможет предоставление как можно большего количества бумаг, подтверждающих финансовую состоятельность. Можно предъявить договор аренды, выписку со счета банковской карточки, выписку с депозитного счета и т.д.

Также повысит ваши шансы на одобрение наличие справки о доходах по форме банка, образец которой можно взять в той компании, куда вы обратились за кредитом. Заполняет ее непосредственно ваш работодатель, и служит такой документ аналогом справки, оформляемой по стандартам формы 2-НДФЛ.

Вот образец:

Таким образом, даже если у вас нет возможности принести в банк справку 2-НДФЛ, ипотеку вам все же могут дать.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Ипотека без справки о доходах в 2017-2018 году

Определенный интерес для многих людей, желающих улучшить свои жилищные условия, представляет ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости. Это упрощенный вариант банковского займа, который пользуется популярностью среди разных слоев населения. Ипотека без справки о доходах в 2017-2018 году выдается банками без такого необходимого для других ипотечных кредитов документа, как бухгалтерские данные по форме НДФЛ, подтверждающие наличие доходов и их достаточный уровень для получения ссуды на жилье.

Что такое ипотека без подтверждения доходов

Несколько лет назад финансово-кредитные организации даже не рассматривали возможности выдачи жилищных ссуд без предоставления справок, подтверждающих платежеспособность клиента. Однако, изменившиеся рыночные условия, высокая конкуренция среди финансовых организаций, экономический кризис, повлекший за собой сокращение рабочих мест, вынудили банки искать другие решения, чтобы привлечь клиентов. Ипотека без справки 2-НДФЛ сейчас является популярным инструментом, который используют многие банковские учреждения, чтобы привлечь потенциальных заемщиков.

Целевая аудитория

Кому же предназначены кредиты, при которых не надо подтверждать свою платежеспособность и официальное трудоустройство по установленной форме? Это люди, которые получают высокие доходы, но не могут представить справку о них – фрилансеры, работающие в интернете, наемные работники, получающие неофициальный заработок в конвертах от работодателя. Займополучателями могут выступать предприниматели, намеренно занижающие свои доходы для наименьшего налогового обложения.

Данный ипотечный кредит – это не только займ, преследующий улучшение или обновление жилищных условий с помощью покупки квартиры. Срочное закладывание недвижимого имущества, когда нужны деньги на те или иные цели, также считается ипотекой. В такой ситуации у людей нет времени долго и кропотливо собирать требуемые справки, ведь средства нужны срочно. Для них ипотека без справки о доходах в 2017-2018 году предоставляет прекрасную возможность выйти из затруднительного финансового положения.

Требования к заемщику

Банки несут высокие риски, предоставляя клиентам ипотечные продукты без данных о доходах, поэтому требования к заемщикам в такой ситуации жесткие. Кредиты могут облагаться разными дополнительными условиями, которые нужно соблюдать, чтобы получить заемные финансы. Финансовые организации требуют:

  • наличие у займополучателя гражданства России;
  • документальное подтверждение того, что клиент готов сделать первый взнос по ипотечному кредиту - наличие собственных средств на банковском счету;
  • положительную кредитную историю, в которой не значится просроченных и невыплаченных платежей по займам;
  • наличие поручителей и созаемщиков;
  • дееспособный возраст займополучателя на момент погашения кредита;
  • ликвидное недвижимое имущество, принадлежащее клиенту и отвечающее всем требованиям банка.

Предоставление залогового имущества

Самой главной гарантией того, что кредитно-финансовая структура не понесет значительных убытков при выдаче финансов, является ликвидная недвижимость, поэтому клиенту придется предоставить полный пакет документов по квартире или дому, являющемуся объектом залога. Недвижимость должна принадлежать потенциальному займополучателю, не быть отягощенной никакими судебными исками и решениями в пользу сторонних лиц, а все проживающие совершеннолетние члены семьи должны дать свое согласие на выдачу ипотеки.

Заемщику придется самостоятельно провести оценочную экспертизу квартиры или дома, который предполагается отдать в залог банковской организации, оформить страховку, предоставить полный пакет справок по имуществу. Надо готовиться к тому, что банк будет пристально оценивать этот предмет залога, обращая внимание на все тонкости и нюансы – наличие деревянных элементов в несущих конструкциях здания, срок его эксплуатации и другие детали.

Наличие поручителей и созаемщиков

Многие программы по покупке жилья содержат условие, согласно которому, комиссионные проценты за пользование заемными деньгами уменьшаются на несколько пунктов, если займополучатель привлекает поручителей и созаемщиков. Банки оговаривают условия, на которых происходит такое вовлечение сторонних лиц в кредитный договор – поручителей должно быть не более трех, они не должны быть частными предпринимателями. Для созаемщиков оговаривается наличие справки о доходах 2-НДФЛ, согласно которой финансовое учреждение сможет оценить платежеспособность человека.

Хорошая кредитная история

Самым главным условием по выдаче ипотеки без справки, подтверждающей официальную зарплату клиента, является хорошее залоговое имущество, однако, вероятность получить отказ увеличивается, если банковские служащие обнаруживают плохую кредитную историю заявителя. Наличие невыплаченных вовремя кредитов может затянуть сроки рассмотрения заявки по ипотеке, что негативно воспринимают клиенты, желающие получить деньги быстро. Изменить такое положение в лучшую сторону можно несколькими микрозаймами, взятыми в МФО и погашенными в положенный срок.

Какие документы нужны

Предоставление официальных бумаг кредитно-финансовому учреждению делится на два этапа – сбор первоначального пакета документов, входящего в комплект бумаг при подаче заявки на ипотеку без справок по заработной плате, и комплектация вторичного пакета, который подается при одобрении банком заявления. В первичный пакет входят следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ. Его наличие – основное условие выдачи денежных средств.
  2. Документ, удостоверяющий личность заемщика. Таким удостоверением личности может служить загранпаспорт, СНИЛС, водительские права, удостоверение пенсионера, военнослужащего или сотрудника государственных структур.
  3. Заявка на получение жилищной ссуды.
  4. Справки, подтверждающие наличие денег для первого взноса по кредиту.

Если заявление одобрено, то придется собирать вторичный пакет бумаг. Туда входят документы по залоговой недвижимости. Банки могут потребовать:

  • оригинал или заверенную копию свидетельства о праве собственности на жилье;
  • выписку из кадастра по недвижимости;
  • справку ЕГРП, выданную не позже, чем за 30 дней до предъявления банковской организации;
  • предварительный контракт о покупке квартиры, если ее приобретение предполагается в новостройке.

Как получить ипотеку без подтверждения дохода

Заемщику придется тщательно продумывать каждый свой шаг перед получением жилищного займа, поскольку ипотека выдается на длительный срок, в течение которого придется регулярно гасить задолженность. Действовать нужно по следующему алгоритму:

  1. Выбрать самый подходящий ипотечный продукт из предложений разных банков.
  2. Оформить заявку на ипотеку любым удобным способом в кредитной организации, приложив требуемые справки.
  3. Дождаться положительной визы на заявлении.
  4. Подобрать квартиру, если предполагается приобретение жилья в новостройке.
  5. Собрать документы по залоговой недвижимости, отдать их в банк.
  6. Получить справку в Росреестре о регистрации права собственности на жилье.
  7. Оформить страховку и подписать кредитный договор.
  8. Получить деньги.

Оформление анкеты-заявки

Заемщик должен очень внимательно заполнять заявление, не допуская никаких ошибок и неточностей. Неправильно написанный телефонный номер может послужить препятствием в выдаче ссуды. Кредитное соглашение без данных о доходах в 2017-2018 году не будет оформлено банком, если займополучатель умышленно или неумышленно вводит в заблуждение финансовую структуру, давая неверные сведения о себе или о своей кредитной истории.

Независимая оценка стоимости объекта кредитования

Чтобы принять объективное решение по выдаче ипотеки без сведений о доходах, кредитное учреждение должно иметь сведения о стоимости залогового имущества. Экспертизу и оценку заказывать должен потенциальный заемщик, предоставляя банковским служащим заверенную справку. Необходимо знать, что рассчитывать придется на 70-85% от оценочной стоимости жилья.

Заключение ипотечного договора

Последним этапом получения ипотеки является оформление кредитного договора. В нем обязательно должны быть указаны все сведения, касающиеся первоначального взноса по ипотеке, приложен график погашения задолженности с расшифровкой платежей, указаны все дополнительные условия. Чтобы не было неприятных сюрпризов после заключения контракта в виде повышенных процентных ставок или переплат по основному долгу, нужно внимательно изучить официальные бумаги или пригласить опытного юриста, который подтвердит легитимность и приемлемость заключаемого соглашения.

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов – условия кредитования

Рекламные слоганы о получении жилищного кредита всего по двум удостоверениям личности умалчивают о том, что условия по ипотеке без предъявления данных о доходах жесткие, и существенно отличаются от обычных займов на получение жилья со стандартным набором документов. Кредитополучателю нужно приготовиться к следующим отличиям условий выдачи такой ипотеки от обычного кредита на жилье:

  • платежу начального взноса;
  • уменьшенному сроку погашения;
  • высоким процентным ставкам;
  • возрастным ограничениям;
  • невысокому размеру ссуды.

Первоначальный взнос

Если нет документов о доходах, то финансовая структура требует доказательств платежеспособности клиента – он должен предоставить документы, свидетельствующие о наличии у него денег на первоначальный взнос по ипотеке. Придется предъявить выписку со счета, на котором есть требуемая сумма, жилищные сертификаты, документы о материнском капитале, иные сведения. Размер начального взноса по ипотеке варьируется в разных банках от 30 до 65%, в зависимости от величины запрашиваемого кредита.

Процентные ставки

Условия ссуды на жилье в 2017-2018 году без справки о доходах предполагают размер процентных ставок выше, чем для обычной ипотеки. В зависимости от финансовых учреждений, ставка колеблется от 10 до 14% годовых. На ее снижение влияет размер ссуды, ликвидность залогового имущества, согласие кредитополучателя застраховать свою жизнь и здоровье у аккредитованного страховщика.

Сроки кредитования

Величина периода, на который выдается упрощенный заем по двум удостоверениям личности, варьируется от 20 до 50 лет, в зависимости от ипотечных программ, реализуемых банками. Если заемщик хочет досрочно погасить задолженность, и ипотечным контрактом предусмотрена такая возможность, то сроки погашения ипотеки уменьшаются относительно дат, предусмотренных изначальным договором.

Максимальный размер ипотечного кредита

Рассчитывать придется на относительно небольшую сумму, учитывая необходимость первоначального взноса. Например, если заемщик претендует на 4 млн. рублей, а начальный взнос составляет 50%, то, после подписания договора, ему выдадут 2 млн. рублей. Стандартный подход предусматривает выдачу не более 85% от оценочной стоимости закладываемого жилого имущества.

Возрастные ограничения

В отличие от стандартных ипотечных продуктов, где предусмотрен возраст заемщика на момент полного погашения кредита в 65-75 лет, при выдаче упрощенной ипотеки предъявляются более строгие требования. Шанс получить заем есть у людей, максимальный возраст которых на момент погашения всех долгов не превысит 65 лет, застраховавшим свою жизнь и здоровье в специализированной страховой компании.

Какие банки предоставляют ипотеку без справки о доходах

В 2017-2018 году на рынке недвижимости можно найти много банков, предлагающих ипотечные программы на льготных условиях без официального подтверждения сведений о стаже и заработке. Можно сравнить информацию по условиям предоставления от разных банков, которыми выдаются подобные ссуды:

  1. Сбербанк России. «Военная ипотека». Ссуда выдается на 20 лет под 10,9% годовых, размер ее не выше 80% от стоимости жилья, от кредитополучателя требуется военный билет и свидетельство о праве на целевую ссуду по улучшению жилищных условий. Минимальный первоначальный взнос – от 20% стоимости квартиры.
  2. ВТБ 24. «Победа над формальностями». Выдается на срок до 30 лет под 10,7% годовых, сумма первого платежа – до 30% от оценочной цены квартиры, наибольший размер суммы займа – 30 млн. рублей. Требуется паспорт гражданина РФ, СНИЛС, страхование жилья и жизни.
  3. Связьбанк. «Военная ипотека». Средства выдаются на 20 лет под 10,9% годовых, размер первого платежа – 20-90% от цены квартиры, максимальная сумма – 2,22 млн. рублей, от заемщика требуется свидетельство НИС, военный билет, паспорт, имущественная страховка.
  4. Газпромбанк. «Росвоенипотека». Предоставляется на 25 лет под 10,6% годовых с первым платежом 20%. Наибольший размер ссуды 2,25 млн. рублей. Нужен паспорт, СНИЛС, свидетельство участника НИС.
  5. Русский ипотечный банк. «Залог». Средства даются на 30 лет под 13,75% годовых. Наибольший размер займа составляет 60% цены заложенной квартиры. Требуется доказательство целевого использования денег, 2 удостоверения личности.
  6. Банк жилищного финансирования. «Ипотека». Предоставляется до 10 млн. рублей на 20 лет под 9,75% годовых. Первый платеж – 20% цены заложенной квартиры. Требуется паспорт, справки о платежеспособности.
  7. АК Барс банк. «Комфорт». Размер получаемых средств ограничен возможностями клиента по платежам. Деньги выдаются на 25 лет под 13,1% годовых, начальный платеж – 20-80% от цены жилья. Нужно предъявить два удостоверения личности.
  8. Райффайзен банк. «Квартира на вторичном рынке». Можно получить до 26 млн. рублей по ставке 9,73% на 30 лет. Первый взнос – 15% залоговой цены жилья. Предоставляются 2 удостоверения личности и справки, подтверждающие присутствие средств на начальный взнос.
  9. Уралсиббанк. «Ипотечные каникулы». Выдаются средства до 50 млн. рублей на 30 лет под 10,75%. Величина первого платежа 20-40%. Нужен паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.

Плюсы и минусы ипотеки без документов о доходах

Жилищный заем без предоставления сведений о зарплате востребован потенциальными займополучателями, поскольку процедура оформления упрощена. Деньги можно получить при отсутствии официального заработка. Однако, у такого кредита есть существенные недостатки. К ним относятся:

  • необходимость внесения большого первого платежа;
  • относительно небольшая сумма кредита, на которую можно претендовать;
  • повышенные комиссионные проценты за пользование заемными средствами;
  • небольшой срок, на который выдается ссуда.

Видео

sovets.net

можно ли взять кредит без справок (2-НДФЛ и др.), какие банки дают деньги по двум документам, под залог жилья?

Клиенты, не имеющие постоянного места работы или стабильного заработка, тоже нуждаются в жилье.

Единственным выходом для них являются банки, дающие ипотеку без подтверждения персонального дохода.

Ее условия гораздо жестче, чем при предъявлении справки о полученных доходах.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Документы, необходимые для ипотеки

Справки, предоставляемые для оформления ипотечного кредита, подразделяются на обязательные и необязательные. К обязательным относится справка о доходах. Она бывает четырех разновидностей:

  • 2-НДФЛ, справка, выписанная по форме банка, по форме работодателя и документ о заявленном доходе.
  • 2-НДФЛ и справка по форме банка, как самые распространенные, необходимы для подтверждения доходов клиента за определенный период времени.

Доходы и налоговые вычеты прописывает организация-работодатель, сведения о которой также указываются в одной из этих справок.

Как взять кредит без официального подтверждения дохода и трудовой занятости?

Не все банки готовы сотрудничать с клиентом, не желающим подтверждать то место, где он трудится и приносить справку о своих ежемесячных накоплениях. Однако крупные банки готовы предоставить возможность кредитования таких клиентов на особых условиях, отличных от обычной ипотечной проверки.

Конечно, залоговая недвижимость может быть реализована на торгах в случае неуплаты по основному долгу, но это долгий и затратный процесс для банковской организации, поэтому отбор кандидатов в заемщики производится тщательно.

Особенностями такой ипотеки являются:

  1. высокая ставка по процентам;
  2. внесение большего первоначального взноса;
  3. меньший срок кредитования;
  4. сумма предоставления меньше, чем при предъявлении справок.

Важно! Жесткие условия при оформлении редко распространяются на заемщиков, входящих в зарплатный проект банка.

Иметь карту зарплатного клиента совсем не означает, что заемщику будут предоставлены снисхождения кредитной организации. Для банка будет важно знать, как часто карта пополняется, и период ее обслуживания.

Сбербанк в таком случае осуществляет проверку и обращает внимание на карту, если она была выпущена не ранее четырех месяцев назад, и пополнения на нее были произведены не менее двух раз.

Можно ли получить деньги без справок?

Банки, предоставляющие ипотеку по двум документам, представлены крупными организациями, имеющими развитую филиальную сеть. Ипотека без справок возможна в следующих банках:

  • ВТБ Банк Москвы;
  • Сбербанк;
  • Газпромбанк;
  • ВТБ 24.

Выдвигаемые банками условия

Банк ВТБ 24 предлагает отправить заявку на рассмотрение, предъявив всего два документа: паспорт и СНИЛС. Решение будет принято в течение одних суток.

Условия этого банка заключаются в следующем:

  1. Сумма начинается от 0,6 и заканчивается 30 млн. рублей, если речь идет о Москве и области. Для других регионов – до 15 миллионов.
  2. Ставка 13,6%.
  3. Возраст для заемщика от 25 до 65 лет.
  4. Срок погашения до 20 лет.
  5. Первый взнос должен быть не менее 40 %.

При этом для клиента в обязательном порядке предлагается страхование жизни и здоровья, а также залогового имущества.

Справка! Сбербанк упростил процедуру по предоставлению ипотеки по двум документам, и предлагает оформить ее от 13 % годовых. При этом первый взнос должен быть не менее 50% от суммы кредита.

Газпромбанк предлагает ипотечное кредитование в строящихся домах с предоставлением паспорта, СНИЛС и водительского удостоверения.

Условия в Газпромбанке следующие:

  • сумма займа от 0,5 до 7 миллионов рублей в регионах и до 10 миллионов в Москве и МО, а также Санкт-Петербурге;
  • первый взнос 50 %;
  • требуется гражданство РФ и проживание в России;
  • возраст от 20 до 55 лет у женщин и до 60 лет у мужчин;
  • срок для погашения не более 30 лет;
  • ставка по процентам от 13, 5%.

Иногда банки готовы предоставить ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости. Эта услуга доступна в ВТБ24. Условиями такого займа являются следующие требования:

  • срок кредитования от одного года до 20 лет;
  • кредит обеспечивается залогом в виде квартиры, находящейся в собственности обращающегося лица;
  • сумма предоставления от 600 тысяч до 15 миллионов рублей;
  • ставка от 11,7%.

В качестве первого взноса заемщики могут воспользоваться материнским капиталом, например в Сбербанке. Однако в таком случае следует представить справку из Пенсионного фонда, подтверждающую наличие денег на счету.

Какие организации дают заём без первоначального взноса?

Получение ипотеки без справок и первоначального взноса возможно с определенными условиями. Это может быть предоставление в залог банку имеющейся собственности.

Следующий вариант – воспользоваться двумя ипотечными кредитами, которые могут выдаваться под залог недвижимости – один уже купленной квартиры, а второй – приобретаемой.

Несколько схожий с предыдущим – это способ с получением кредита потребительского типа на первый взнос без залога имущества. Также есть возможность воспользоваться мат. капиталом или рассчитывать на специальные программы от застройщиков.

К лояльным условиям ипотеки без первого взноса и справок, например, в Сбербанке относятся: срок кредитования до 30 лет, ставка по процентам – 11%, оформление залогового имущества, постоянное место работы заемщика и стаж, равный или более полугода.

Процедура оформления

После того как заемщик определился с выбором приобретаемого объекта, ему необходимо определиться с банком, куда будет подаваться заявка на ипотеку. В случае с оформлением без справок о доходах нужно искать соответствующие кредитные организации. Там заемщику расскажут о требуемых документах, чаще всего о предоставлении паспорта и второго документа.

  1. Первым этапом является заполнение заявления на кредит.
  2. Далее следует сбор документов.
  3. Следующим шагом будет визит к менеджеру и подача заявления и остальных документов.
  4. При положительном решении банка нужно предоставить документы на недвижимость и заключение оценщика.
  5. Пятый этап заключается в подписании договора купли-продажи между продавцом и покупателем, перечисления на счет продавца первого взноса.
  6. Шестой, заключительный этап – это регистрация недвижимости в Росреестре и только после этого – передача бывшему владельцу суммы по ипотеке.

Составление заявления

Для того чтобы получить информацию о параметрах запрашиваемого кредита и личности заемщика, банк предлагает клиенту, решившему взять ипотеку, заполнить заявление.

В нем содержится следующая информация:

  • сведения о запрашиваемом кредите;
  • информация о банковской организации;
  • персональные данные о заемщике;
  • предоставление сведений об образовании;
  • информация о месте работы, должности и доходах обращающегося лица;
  • имеющаяся у клиента собственность;
  • наличие иных обязательств по выплачиваемым кредитам;
  • данные для дополнительного ознакомления банка.

Анкета заемщика составляется банковской организацией и предоставляется клиенту для того чтобы он заполнил в ней все сведения о себе и составе семьи. Также в анкете есть главы о месте работы и получаемом доходе.

Написание заявления нужно осуществлять грамотно и без наличия грамматических ошибок. Этот документ больше других принимается банком во внимание при решении одобрения или отказа по кредиту.

Требования к приобретателю недвижимости

В большинстве банков требования, предъявляемые к заемщику, строгие, особенно в ипотеке без справок о доходах. Чаще всего банки требуют:

  1. возраст от 25 до 65 лет;
  2. гражданство РФ;
  3. регистрацию в том регионе, где происходит подача заявки на кредит;
  4. наличие созаемщиков.

Бланк с анкетой можно распечатать из интернета на официальном сайте банка или получить в отделении.

Необходимые бумаги

Банки в обязательном порядке требуют от заемщика основной документ, удостоверяющий личность обращающегося клиента – паспорт. По поводу второго документа могут быть расхождения: одни банки требуют предоставить заграничный паспорт, другие СНИЛС, а третьи – водительские права.

Банку важно предоставить подтверждение о наличии первоначального взноса по ипотеке. Для этого можно предоставить выписку по счету или иные документы.

В том случае если банк примет положительное решение по ипотеке, заемщик должен предоставить дополнительные документы, относящиеся к обязательным:

  • Кадастровый паспорт на выбранную недвижимость.
  • Копию свидетельства о собственности квартиры или дома.
  • Выписка, выдаваемая отделением ЕГРП.
  • Договор, составленный на предварительной основе по покупке недвижимости.

Если необходимые банком документы собраны, тогда вместе с анкетой заемщика (заявлением) они отдаются менеджеру по вопросам ипотечного кредитования. Сотрудник банка разъяснит, в течение какого времени будет происходить рассмотрение заявки, и после получения решения банк сообщает клиенту об этом.

Перевод средств

Если заявка одобрена, тогда клиента вызовут в банк и уведомят об условиях заключаемой сделки, то есть расскажут о договоре и его условиях. Деньги в счет первого взноса будут списаны после подписания договора купли-продажи между покупателем и продавцом, а также заключения договора между банком и заемщиком. Деньги от банка будут перечислены на счет продавца после оформления документов.

Ипотека – это ответственный кредит. Без наличия постоянного места работы и стабильного дохода в него вмешиваться не стоит, поскольку жесткие требования со стороны банка могут нанести ущерб семейному кошельку и принести больше потерь, чем радости от нового жилья.

Полезное видео

Ипотека по 2 документам — какие требования? Действительно ли не нужно подтверждение дохода? Смотрите в видео ниже:

svoe.guru

Взять ипотеку без справок о доходах в Тольятти

Ставка Ежемесячный платеж К возврату

7,75 %

12 001 руб. / мес.

1 440 554 руб.Переплата 440 554 руб.

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Залог имеющегося имущества
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

8 %

12 133 руб. / мес.

1 456 380 руб.Переплата 456 380 руб.

  • Любой первоначальный взнос
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование не требуется
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

8,75 %

12 533 руб. / мес.

1 504 441 руб.Переплата 504 441 руб.

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

8,75 %

12 533 руб. / мес.

1 504 441 руб.Переплата 504 441 руб.

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Ипотека по стандарту АИЖК
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

8,75 %

12 533 руб. / мес.

1 504 441 руб.Переплата 504 441 руб.

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

9,3 %

12 831 руб. / мес.

1 540 238 руб.Переплата 540 238 руб.

  • Любой первоначальный взнос
  • Загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог имеющегося имущества
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

9,4 %

12 885 руб. / мес.

1 546 796 руб.Переплата 546 796 руб.

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

9,49 %

12 934 руб. / мес.

1 552 711 руб.Переплата 552 711 руб.

  • Любой первоначальный взнос
  • Залог имеющегося имущества
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

9,49 %

12 934 руб. / мес.

1 552 711 руб.Переплата 552 711 руб.

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

9,5 %

12 940 руб. / мес.

1 553 369 руб.Переплата 553 369 руб.

  • Первоначальный взнос от 25%
  • Загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

9,5 %

12 940 руб. / мес.

1 553 369 руб.Переплата 553 369 руб.

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Ипотека по стандарту АИЖК
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

9,5 %

12 940 руб. / мес.

1 553 369 руб.Переплата 553 369 руб.

  • Первоначальный взнос от 50%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

9,7 %

13 050 руб. / мес.

1 566 562 руб.Переплата 566 562 руб.

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

9,75 %

13 077 руб. / мес.

1 569 869 руб.Переплата 569 869 руб.

  • Первоначальный взнос от 50%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Ипотека по стандарту АИЖК
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

9,75 %

13 077 руб. / мес.

1 569 869 руб.Переплата 569 869 руб.

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование не требуется
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

9,9 %

13 160 руб. / мес.

1 579 814 руб.Переплата 579 814 руб.

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

9,9 %

13 160 руб. / мес.

1 579 814 руб.Переплата 579 814 руб.

  • Любой первоначальный взнос
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

10 %

13 215 руб. / мес.

1 586 463 руб.Переплата 586 463 руб.

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование не требуется
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

10 %

13 215 руб. / мес.

1 586 463 руб.Переплата 586 463 руб.

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

10,25 %

13 354 руб. / мес.

1 603 152 руб.Переплата 603 152 руб.

  • Первоначальный взнос от 50%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

10,4 %

13 438 руб. / мес.

1 613 210 руб.Переплата 613 210 руб.

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

10,5 %

13 494 руб. / мес.

1 619 934 руб.Переплата 619 934 руб.

  • Любой первоначальный взнос
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

10,5 %

13 494 руб. / мес.

1 619 934 руб.Переплата 619 934 руб.

  • Первоначальный взнос от 50%
  • На приобретение гаража
  • Страхование не требуется
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

10,9 %

13 718 руб. / мес.

1 646 979 руб.Переплата 646 979 руб.

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

11,75 %

14 203 руб. / мес.

1 705 232 руб.Переплата 705 232 руб.

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

12 %

14 347 руб. / мес.

1 722 566 руб.Переплата 722 566 руб.

  • Первоначальный взнос от 50%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Ставка Ежемесячный платеж К возврату

12 %

14 347 руб. / мес.

1 722 566 руб.Переплата 722 566 руб.

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

tolatti.vbr.ru


Смотрите также