Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в втб 24


Льготы по ипотеке при рождении первого, второго и третьего ребенка

После рождения ребёнка молодые пары часто задумывается о расширении жилплощади, а если детишек больше двух, то вопрос становится особенно остро.

Но что делать, если с рождением детей расходы семьи только увеличиваются, и копить на свою квартиру становится все труднее?

Выходом может стать ипотечный кредит, тем более, что для семей с детьми предусмотрены особые выгодные предложения.

Льготы при рождении ребенка

Государство поддерживает семью после рождения ребёнка, дабы помочь паре справиться с возникшими трудностями и улучшить демографическую ситуацию в стране.

При оформлении ипотеки наличие детей у заёмщиков-супругов является ключевым фактором при определении типа льготной программы.

Если клиенты брали ипотечный займ до того, как у них появились дети, то никакие льготы потом по текущим обязательствам использоваться не могут.

Однако это не исключает возможности взятия нового кредита для рефинансирования.

Участникам же государственных жилищных программ предлагаются льготные условия при рождении первого, второго и третьего ребёнка.

При чем усыновлённые дети имеют те же особые условия, что и родные при оформлении ипотеки.

к содержанию ↑

Первого

Молодые родители после рождения первого ребёнка могут претендовать на жилищную субсидию, средств которой обычно хватает на оплату 18 квадратных метров квартиры.

Данная цифра зависит от средней стоимости жилья в определённом регионе.

Наличие в семье одного ребёнка даёт право на оформление ипотеки по программе «Молодая семья», если родители соответствуют возрастным требованиям, а именно — не достигли 35 лет.

Для участия в государственной программе необходимо подать установленные документы в соответствующие органы.

После рождения ребёнка банк может предоставить отсрочку на срок не более 3 лет.

к содержанию ↑

Второго

После рождения второго ребёнка пара имеет право на использование средств материнского капитала, за счёт которых погасит уже существующую ипотеку или использовать в качестве первого взноса для открытия новой.

Достаточно высокий первоначальный взнос в таком случае позволяет снизить процентные ставки и увеличить срок кредитования.

Также, если семья будет признана такой, что нуждается в улучшении жилищных условий, то ей выдаётся субсидия, которая способна покрыть в среднем 36 квадратных метров стоимости жилья.

Отсрочка по текущему или новому кредиту возможна до 5 лет, однако с погашением процентов по задолженности.

к содержанию ↑

Третьего

При наличии в семье трёх детей банки предоставляют возможность оформления ипотечного кредита без первоначального взноса и сроком до 30 лет.

Также будет полезно ознакомится с ипотекой без первоначального взноса в ВТБ 24.

75% ежемесячных платежей покрываются за счёт государства.

А для родителей, которые состоят на учёте программы «Молодая семья» сумма кредита полностью выплачивается государством.

Полезное видео:

к содержанию ↑

Дают ли льготы семье с ребенком инвалидом?

Соответственно законодательством дети-инвалиды берутся на учёт для получения жилого помещения.

Такую социальную поддержку семья может использовать для оформления ипотечного кредита, так как процентные ставки будут гораздо ниже, а сумму первоначального взноса и выплат по кредиту можно дополнить субсидией инвалида.

Особенностью данного вида кредитования является то, что хоть приобретаемое жильё и становится объектом залога банка, однако последний не может выселить из квартиры семью с ребёнком инвалидом, даже при невыплате ежемесячных платежей по задолженности.

к содержанию ↑

На какую помощь стоит рассчитывать?

Так как государство старается максимально обеспечить молодые семьи с детьми жильём, то банки обязуются всячески способствовать этому, устанавливая более лояльные условия.

Региональные и федеральные программы могут отличаться, однако существенные условия остаются неизменны.

Видео о программе «Молодая семья»:

к содержанию ↑

Отсрочка по ипотеке

После рождения ребёнка траты семьи резко возрастают, поэтому самым простым способом минимизации риска санкций банков в случае неуплаты ежемесячных платежей является отсрочка по ипотеке.

После подачи заявления и свидетельства о рождении ребёнка банк приостанавливает выплаты клиентами по кредиту до обретения финансовой стабильности, однако не более 3 или 5 лет в зависимости от количества детей, учитывая материальное положение семьи.

Однако проценты за использование кредита в этот период все равно начисляются, а долг никак не уменьшается.

к содержанию ↑

Списание займа

Государство учитывает материальное положение новоиспеченных родителей и высокие траты на воспитание детей, поэтому финансирует списание части долга по существующей или оформляемой ипотеке.

При рождении первого ребёнка на счёт выплачивается сумма, эквивалентная стоимости 18 квадратных метров жилья, а после появления второго возобновляется право на списание аналогичной суммы.

Если же у пары уже трое детей, то государство фактически погашает всю сумму задолженности.

Видео по теме:

к содержанию ↑

Субсидия

Молодые пары, которые участвуют в программе «Молодая семья» имеют право на получение от государства субсидий, которые позволяют погасить часть долга или проценты по нему при условии, что семья будет признана такой, что нуждается в улучшении жилищных условий.

При чем наличие у супругов детей значения не имеет, но при рождении второго ребёнка появляется возможность использования средств материнского капитала, что при суммировании с субсидией позволяет покрыть долг полностью.

к содержанию ↑

Оформление помощи от государства

До того, как оформить ипотеку в банке, рекомендуется обратиться в государственные органы для регистрации в программе «Молодая семья — доступное жильё».

Администрация рассматривает заявки недолго, но очередь на получение жилья может длиться годами.

Необходимо подать следующие документы:

  • Удостоверение личности родителей и свидетельства о рождении детей;
  • Свидетельство о регистрации брака;
  • Справку о составе семьи;
  • Справку о доходах установленного образца;
  • Документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий.

Если ипотечный договор был заключён ранее, то его копия также подаётся для оформления субсидии.

Но лучше сначала оформить субсидию, а уже потом идти в банк и брать ипотеку, чтобы получить поддержку от государства сразу же.

к содержанию ↑

Льготные условия в банках

Хоть основной целью банков и не является обеспечение граждан жильём в противовес государству, однако они поддерживают многие программы, которые позволяют семьям с детьми оформить ипотеку на значительно более выгодных условиях.

Процентные ставки устанавливаются гораздо ниже, а сумма первоначального взноса может быть погашена за счёт материнского капитала.

Также существует возможность отсрочки и использования других средств от государства.

к содержанию ↑

Сбербанк

Сбербанк предлагает программу «Ипотека с господдержкой», которая предусмотрена для молодых семей как с детьми, так и ещё не успевших обзавестись младенцем.

Процентные ставки по такому виду ипотечного кредита гораздо снижены и составляют 11.4% годовых, а сумма первоначального взноса меньше на 5% по сравнению с обычными 20%.

Также первый взнос может быть списан с использованием материнского капитала, без каких либо дополнительных процентов.

Для этого предоставляется Сертификат на материнский капитал и справка из Пенсионного фонда.

Читайте также: Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке

Также существует возможность отсрочки при рождении первого или второго ребёнка на 3 или 5 лет соответственно.

к содержанию ↑

ВТБ 24

Банк ВТБ 24 поддерживает государственную программу «Молодая семья» и допускает использования всех ее возможностей.

Процентные ставки составляют 11% годовых, а сумма первоначального взноса — 20%.

Если используются средства материнского капитала, то они полностью покрывают первый взнос, а субсидия государства достигает 40-50 процентов от общей стоимости жилья.

Читайте также: Субсидирование ипотечного кредита за счет государства

Максимальный срок кредитования составляет 30 лет с возможностью отсрочки до 3 или 5 лет при рождении первого и второго ребёнка.

Объект ипотечного кредита при использовании льгот значения не имеет — будь то новостройка или готовое жильё.

к содержанию ↑

Оформление льготной ипотеки

Процедура оформления льготной ипотеки отличается от стандартной только тем, что наличие льгот должно быть подтверждено соответствующими документами при подаче заявки.

Заявка рассматривается банком и в большинстве случаев выносится положительное решение.

Далее выбирается тип недвижимости, проводится оценка объекта залога, затем составляется и подписывается договор.

Если же льготы появились после оформления ипотечного кредита, то необходимо обратиться в банк с заявлением и представить подтверждающие документы.

к содержанию ↑

Отзывы

Александр, 34 года: «Ипотеку по льготным условиям оформили пару лет назад. Тогда у нас уже было двое детей, так что первоначальный взнос нам списался за счёт материнского капитала, а участие в программе «Молодая семья» дало право на субсидию, которая покрыла большую часть квартиры. Сейчас нам остаётся выплачивать только оставшуюся сумму каждый месяц, но времени осталось не так много. Вот так всего за пару лет у нас появилась своя квартира!»

Вероника, 32 года: «Я беременна уже третьим ребёнком, так что вопрос о расширении жилплощади мы стали поднимать все чаще на семейных советах. Долго не знали, что делать, ведь больших денег на новое жильё нам ну никак не найти, а потом муж проконсультировался со специалистами, и ему подсказали, что если мы оформим ипотеку после рождения третьего малыша, то квартира нам достанется практически за счёт государства! Мы уже подали все необходимые документы в администрацию и дожидаемся появления ребёнка, чтобы начать оформлять ипотеку.»

ob-ipoteke.info

Ипотека при рождении ребенка: льготы и отсрочки

Жилищный вопрос наиболее острый для многих молодых семей. Личные доходы далеко не всегда позволяют самостоятельно приобрести квартиру или дом, и молодые люди часто обращаются в банк для оформления ипотеки. После рождения ребенка семья может испытывать определенные трудности с погашением кредита, так как доходы снижаются, а затрат становится больше. Можно ли получить льготы или отсрочку по ипотеке при рождении ребенка? Об этом сегодня и поговорим.

Какие существуют льготы при рождении детей?

Поддержка молодых семей с детьми осуществляется как на государственном уровне, так и в виде определенных льгот от банков. На сегодняшний день можно выделить три основных направления поддержки семей с детьми:

  1. Федеральные программы, которые действуют на всей территории страны;
  2. Региональные программы, которые доступны только для граждан, имеющих прописку в этом регионе;
  3. Программы, которые предлагаются отдельными банками и направлены на снижение затрат для обслуживания кредита.

Ипотека при рождении первого ребенка

На государственную помощь при рождении ребенка молодая семья может рассчитывать только в том случае, если кредит изначально был получен в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье». Участвовать в ней могут граждане Российской Федерации возрастом не старше 35 лет. Кроме того необходимо иметь достаточный уровень дохода и иметь статус семьи, которая нуждается в улучшении условий проживания.

Согласно этой программы, семья из двух человек имеет право на оплату стоимости жилья из расчета 42 кв. м, а при рождении ребенка льгота считается из расчета 18 кв.м. на человека. На основании этого молодая семья может рассчитывать на получение субсидии в размере равной стоимости 18 кв. м площади жилья. Для этого необходимо обратиться в соответствующий отдел органов местного самоуправления со следующим пакетом документов:

  • заявление установленного образца;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о браке и о рождении ребенка;
  • кредитный договор;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о том, что семья нуждается в улучшении условий проживания;
  • документы, определяющие финансовое состояние молодой семьи.

Полный перечень документов стоит уточнить заранее, так как он может отличаться в разных регионах.

В отдельных банках предусмотрены льготы по оплате ипотеки при рождении первого ребенка. Они обычно предоставляются в виде отсрочки на погашение основной задолженности, при этом все равно нужно оплачивать проценты. Отсрочка может предоставляться на срок от 6 до 12 месяцев. Но такая помощь для родителей новорожденного малыша имеет и обратную сторону. В будущем им придется в любом случае погасить эту сумму, и обязательный ежемесячный платеж будет больше.

Ипотека при рождении второго ребенка

Помощь при рождении второго ребенка состоит в основном в получении сертификата на материнский капитал. Если до появления малыша семья уже оформила ипотеку, то денежными средствами можно воспользоваться для погашения кредита. При этом не нужно ждать пока малышу будет три года.

Для погашения кредита необходимо обратиться в Пенсионный фонд и предоставить следующие документы:

  • справку из банка о состоянии кредитной задолженности;
  • документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость;
  • паспорт заемщика;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка.

Пенсионный фонд принимает решение в течение двух месяцев. Отрицательное решение обычно бывает только при неправильно оформленных документах. После перечисления средств, заемщик может поступить двумя путями. Первый вариант – это написать заявление о пересчете графика, в результате чего уменьшится обязательный платеж и снизится нагрузка на семейный бюджет. Второй вариант – оставить график без изменения, в результате чего уменьшится срок действия кредитного договора и итоговая переплата по кредиту.

Если семья еще не оформляла ипотеку, то материнский капитал можно направить на оплату первоначального взноса. Сделать это можно только после того, как младшему ребенку исполнится три года. Не все банки работают по такой схеме, поэтому возможность использования материнского капитала необходимо уточнить до подачи заявки на ипотеку.

Ипотека при рождении третьего и последующих детей

После рождения третьего ребенка семья может рассчитывать на определенную компенсацию, если кредит оформлялся в рамках государственной программы. Получить сертификат на материнский капитал можно только при условии, что на второго ребенка его не оформляли.

Более существенными льготами можно воспользоваться в рамках различных региональных программ. Так, например, в Москве можно рассчитывать на выплаты, которые могут покрыть до 75% ежемесячного платежа. В Мордовии работает программа, согласно которой после рождения первого и второго ребенка за счет средств местного бюджета погашается 10% кредита, после рождения третьего – 30%, после четвертого – оплачивается вся задолженность перед банком. Данный механизм работает и при усыновлении детей.

Жители Ханты-Мансийского автономного округа, работающие в бюджетной сфере или в агропромышленном комплексе, имеют право на дополнительные выплаты до двух миллионов рублей, которые направляются на погашение ипотеки. Если этой суммы не хватило для полного погашения задолженности, то оставшуюся сумму заемщик будет погашать под ставку не более 5% годовых.

В Красноярском крае из региональных средств погашается 75% ставки по кредиту, если в семье рождается четвертый ребенок. При рождении пятого – родители полностью освобождаются от оплаты процентов по ипотеке. Есть только одно условие, согласно которого процентная ставка банка не может превышать двойную ставку рефинансирования.

В Новосибирской области многодетные семьи дополнительно получают при рождении ребенка 1000000 рублей.

Таким образом, молодые семьи имеют несколько способов сократить свои расходы на обслуживание ипотеки после рождение детей. Главное – владеть информацией и выбрать приемлемый результат.

Если у вас остались вопросы, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно вас проконсультировать.

law03.ru

Списание ипотеки при рождении ребенка

Возможность списания ипотеки при рождении ребенка в 2017 г. предусмотрена в условиях использования разных мер государственной помощи.

Как государство и сам банк может помочь облегчить участь молодых родителей?

Положены ли льготы

В последнее время все больше принимается программ для обеспечения российских граждан жильем.

Банки в свою очередь также предлагают ипотечные продукты с разными условиями и требованиями по ним.

Наиболее остро вопрос о погашении оформленных ипотек стоит перед молодыми семьями, которые еще сами не прочно стоят на ногах в финансовом смысле.

Это шаткое положение усугубить может появление новорожденного. Государство совместно с банками разработало несколько вариантов, каким образом при рождении ребенка можно списать ипотеку в 2017 г.

Возможность иметь, а впоследствии и воспользоваться, какими-то льготами при погашении ипотечного долга, зависит от того, какой ипотечный кредит был использован супругами.

И были ли они участниками каких-то госпрограмм по улучшению условий проживания россиян.

Если супруги оформили кредит без господдержки, то они могут рассчитывать только на такие льготы:

  • реструктуризация долга;
  • отсрочку выплат;
  • оплату части долга или весь остаток средствами материнского капитала (предварительного оформленного после рождения второго ребенка).

Маткапитал выдается всем семьям, в которых рождается второй ребенок.

На сегодняшний день уже все банки разрешают погашать ипотечные долги средствами такой государственной поддержки.

Для реструктуризации долга супругам придется обратиться в другой банк или тот, где уже оформлена ипотека, для того, чтобы взять новый кредит.

Его суммой можно погасить имеющийся долг, а далее уже оплачивать новый займ.

А вот вопрос отсрочки выплат решается банком самостоятельно в отношении каждого заемщика.

Для этого обратиться придется к сотруднику банка и составить соответствующее заявление, где подробно изложить мотивы просьбы об отсрочки.

Ипотечные заемщики, которые оформили ипотеку как участники госпрограммы, вправе рассчитывать на некоторые лояльности как при заключении договора, так и далее при его исполнении.

Объем льгот зависит от условий самого кредитного продукта (в каждом банке они различаются) и от самой программы.

В каждом регионе условия программ могут разниться. Зависит это от разного объема бюджетных средств.

Ипотека при рождении ребенка

На поддержку при рождении ребенка по ипотечным кредитам могут рассчитывать заемщики, которые до оформления кредита, стали участниками программы поддержки молодых семей.

В качестве молодой семьи законодательно рассматриваются:

 Оба супруга должны быть в возрасте до 35 лет
 В официальных брачных отношениях для одиноких родителей, например, действуют другие программы
 Чьи жилищные условия подлежат улучшению должно быть признанно официально и семья поставлена на учет как нуждающаяся

Только участники программы могут рассчитывать на определенные «поблажки» при оплате ипотеки.

Первого

При его появлении во время действующих ипотечных взаимоотношений с банком участники программы могут рассчитывать на увеличение размера предоставленной субсидии.

По региональному законодательству размер «добавленной» суммы к субсидии может определять как:

 Сумма 18 кв.м. по стоимости за кв.м., установленном в субъекте
 Процент погашения остатка например, в Мордовии 10 %

Видео: при рождении ребенка списывается долг по ипотеке

Регионы вправе, исходя из возможностей собственной казны, увеличивать размеры доплат или предлагать дополнительные льготы.

Банки для привлечения заемщиков вправе при рождении ребенка устанавливать льготные условия кредитования.

Для уточнения информации по конкретному банку необходимо обращаться к его менеджеру.

А также вспомнить условия своего кредитного договора (возможные скидки на случай прибавления в семье могут быть расписаны в тексте).

Второго

При его рождении во время погашения ипотеки семья-участница программы вправе рассчитывать на субсидии, аналогично определяемые как на первого ребенка.

Региональное законодательство может предусматривать повышенные суммы доплат.

Использование льгот при рождении первого ребенка, не лишает права воспользоваться ими при рождении второго ребенка, если признак нуждаемости в дополнительных квадратах сохраняется, и семья продолжает стоять на учете.

Все заемщики, вне зависимости от членства в госпрограмме, после рождения второго ребенка вправе оформить сертификат на материнский капитал на определенную сумму.

Этой суммой можно погасить долг по ипотеке. Использование средств такой меры не лишает права на участие в программе (при условии, если сохраняется нуждаемость в жилплощади).

Третьего

Списание при этом возможно с помощью:

 Средств материнского капитала который выдается согласно региональному законодательству
 Субсидии предоставляемой по этому случаю семье-участнице программы

Суммы региональных материнских капиталов в каждом субъекте устанавливаются самостоятельно, но не менее ста тыс. руб.

Выплата не подлежит ежегодной индексации, как федеральная. Размер субсидии по ипотеке субъект устанавливает самостоятельно.

При рождении последующих детей в регионе может предусмотрено полное списание ипотечного долга участникам программы.

Рассчитывать на списание ипотеки можно не только при рождении детей, но и при усыновлении.

Статус усыновителя приравнен по всем правовым последствиями и возможностям к статусу родного родителя.

Какой банк

Рассчитывать на возможность списать долг или его часть по случаю рождения ребенка могут заемщики по кредитам с господдержкой.

Оформляют подобные кредиты многие крупные банки страны:

  1. Сбербанк.
  2. Райффайзен.
  3. Россельхоз.
  4. Возрождение.
  5. ВТБ24.

Узнать о подобной возможности необходимо в банке еще при первоначальном обращении.

Скидочные условия могут быть прописаны в кредитном договоре, если банк самостоятельно, например, в рекламных целях, предлагает их.

На какую помощь можно рассчитывать

Для обеспечения россиян жилпомещениями разрабатываются программы на федеральном уровне («Жилье для российской семьи») и региональные программы «Жилище».

Узнать об условиях участия в них и на что могут рассчитывать семьи с детьми можно:

  • на сайте органов власти своего субъекта;
  • в МФЦ;
  • в местной администрации.

Пойти на встречу могут и сами банки. Главное, обратиться к менеджеру как только родился ребенок, а не ждать, когда семья финансово совсем не сможет оплачивать ипотечный долг.

Просрочка может привести к взысканию. По современному российскому законодательству жилплощадь, которая в залоге по ипотеке, разрешается взыскивать по суду.

Причем даже если это единственное жилье или в ней проживают маленькие дети.

Потому важно вовремя узнать информацию по возможным скидкам и поддержкам, чтобы не лишиться жилья и денег, которые ранее уже были выплачены банку.

Отсрочка выплаты

Обязать предоставить отсрочку по ипотечному долгу банк никто не может.

Исключение, если подобные условия прописаны в кредитном договоре. Тогда при появлении ребенка, если заемщик желает и подает соответствующее заявление, отсрочка обязательно должна быть предоставлена.

Отказ банка можно оспорить в судебном порядке. Но это справедливо только, если обязанности предоставить ее прописаны в тексте договора.

Если в тексте договора подобных условий нет, то необходимо обратиться в банк с документами:

 Паспорт и кредитный договор копии и оригиналы
 Свидетельство о рождении ребенка копии и оригиналы
 Заявление с просьбой об отсрочке с указанием срока в заявлении прописывается:
  • по какому случаю необходима отсрочка;
  • доводы, почему заемщик не может погашать долг по прежним условиям

К заявлению можно приложить дополнительно документы, которые по мнению заемщика, могут повлиять на принятие положительного решения руководством банка:

Отсрочка может быть предоставлена на один год или несколько лет. Она не распространяется на проценты, их придется оплачивать.

Основной долг в этот период не будет погашаться, но и пени на него начисляться тоже не будут.

Получение субсидии

Семья, которая стоит на учете на жилищную субсидию, вправе ее получить еще до рождения ребенка.

С появлением ребенка, когда жилищные условия снова ухудшаются, можно претендовать на доплату к выданной компенсации.

Средства не выдаются на руки. О том, что семья является участницей программы, выдается сертификат.

При желании оплатить субсидированными средствами ипотечный долг в течение месяц после получения документа, его необходимо передать в банк.

В качестве субсидии рассматривается материнский капитал, которым тоже можно оплатить ипотеку полностью.

Списание части займа

Субсидированными средствами или суммой маткапитала можно погасить не только весь остаток ипотечного долга, но и осуществить его частичное списание.

Это возможно:

 По заявлению когда, например, на погашение направляется маткапитал не весь, а только указанная часть
 Когда сумма долга превышает сумму господдержки

Порядок действий

Чтобы существенно уменьшить размер ипотечного долга после появления новорожденного необходимо:

 До оформления ипотеки стать участником госпрограммы и встать в местном органе власти на учет как нуждающиеся в жилье
 Оформить сертификат участника программы
 Предоставить сертификат с заявлением в банк
 Написать заявление в органе власти о том куда и на что перечислить средства

Если ипотечный долг планируется погасить средствами маткапитала, то нужно:

 Обратиться в ПФР можно через МФЦ
 Взять в банке справку об остатке по ипотеке и реквизиты собственного счета, с которого списываются ипотечные средства
 Получить сертификат и подать заявление на распоряжение средствами в ПФР, приложив справку из банка (можно через МФЦ)

Порядок действия аналогичен и для распоряжения региональным капиталом.

Необходимые документы

Для оформления субсидии по программе господдержки молодых семей необходимо собрать документы:

 Паспорта родителей и детей, которые их имеют
 Свидетельства о браке и рождении детей
 Кредитный договор в оригинале
 Справки о всех доходах семьи 2-НДФЛ с работы, выписки с банковских счетов
 Справка из администрации о том что семья стоит в очереди на жилье
 Справка о составе семьи или выписка из домовой книги

Выданный сертификат участника на субсидию необходимо передать в банк вместе с:

 Заявлением на погашение долга
 Паспортом заявителя и кредитным договором ксерокопия и оригинал
 Реквизиты счета указанные в договоре

Для оформления материнского капитала (федерального и регионального) в ПФР с заявлением передаются:

  1. Паспорта родителей.
  2. Документы на детей (паспорта и свидетельства).
  3. Свидетельство о браке.
  4. СНИЛС заявителя.

Оформить маткапитал может мать. Отец вправе подавать заявление от своего имени, только если он единственный родитель, а мать умерла либо лишена родительских прав.

От имени матери он может выступать ее представителем по нотариальной доверенности.

Для распоряжения средствами маткапитала в ПФР с заявлением подаются:

 Паспорт заявителя и кредитный договор
 Письменное нотариальное обязательство после использования средств господдержки и погашения всей ипотеки выделить долю в жилплощади детям
 Справка из банка о сумме остатка долга и процентов
 Реквизиты счета для перечисления средств

После распоряжения средствами маткапитала, ПФР самостоятельно перечислит их на счет в банке, откуда они будут списаны в день, указанный для этого в договоре.

Важно помнить, что документы банк или орган власти не возвращает, потому паспорт, свидетельства, договоры предоставляются в двух формах: ксерокопия и оригинал для сравнения.

Возможные нюансы

При рассмотрении вопроса о списании ипотеки важно учитывать следующее:

 Программы господдержки являются преимущественно региональными потому для более детальной информации по ним необходимо обращаться в местную администрацию в отдельном регионе или представителю исполнительной власти, который курирует реализациию Жилищной программы
 При обращении в органы власти для постановки на учет по жилищной нуждаемости или для оформления маткапитала быстрее делать это через МФЦ. Сотрудник центра на основании представленных документов заполнит бланк заявления и предоставит для подписи потенциальному заявителю. Это позволит избежать ошибок при обращении за субсидией
 При распоряжении суммой маткапитала не стоит игнорировать данное письменное обязательство о предоставлении долей детям в жилплощаде после снятия залога. Прокуратура РФ строго следит за тем, как родители выполняют их. Выявление игнорирование документа может повлечь взыскание выданной суммы маткапитала с нерадивых родителей. В РФ уже появилась практика ведения подобных дел
 Не стоит пытаться обналичить сертификат на маткапитал в любых фирмах это может повлечь привлечение к уголовной ответственности за мошенничество
 Ни одна мера господдержки не выдается на руки (субсидии, маткапитал) при списании ипотечного долга расчет субсидированными средствами происходит исключительно в безналичном порядке с банками
 После поступления средств маткапитала на счет банк списывает их в день, когда по кредитному договору он списывает ежемесячный платеж досрочно сделать это возможно только по заявлению заемщика. Важно учитывать при этом, что с начисленной суммы будет оплачен и очередной платеж в текущем месяце. Это значит, что определенная сумма будет направлена на погашение процента, который должен быть оплачен в этом месяце. Дополнительно в этом месяце ежемесячный платеж перечисляться не будет. Чтобы часть с маткапитала не была перечислена на проценты, необходимо на счету иметь небольшую сумму. Вся процедура подробно расписывается в тексте кредитного договора (например, в Сбербанке).
 Погашение ипотеки при рождении ребенка не происходит автоматически для процедуры предусмотрен только заявительный порядок, когда заемщик обращается с просьбой о списании. Предварительно по заявлениям необходимо оформить меры господдержки
 При частичном погашении долга, остаток маткапитала индексируется в процентном отношении каждый год оставшаяся сумма увеличивается на определенный процент. В будущем можно его использовать разрешенным законом способом

Отдельный закон о списании ипотеки при рождении ребенка не принят.

Вся процедура является мерой, которая применяется при реализации определенной жилищной программы.

Чтобы претендовать на ее получение, необходимо соответствовать всем требования, предъявляемым к ее возможным участникам.

Нарушение любого из них может повлечь отказ государство в помощи.

domdomoff.ru

При рождении ребенка, списывается ли ипотека в Сбербанке

За время действия ипотеки, семьи расширяются, пополняются детьми. А потому для многих заемщиков является весьма актуальным вопрос: при рождении ребенка списывается ли ипотека в Сбербанке или другом кредитном учреждении и на каких условиях?

О государственных льготах на приобретение собственного жилья

Относительно недавно вступили в силу различные программы субсидирования, направленные на помощь молодым семьям в улучшении жилых условий. В рамках государственных льгот предусмотрена помощь семьям, в которых на период действия ипотеки родился ребенок.

Чтобы получить дотацию при появлении детей на погашение части ипотеки необходимо, чтобы первоначально кредит был оформлен в рамках программы “Молодая семья”.

Условия для получения льготной ипотеки подразумевают, что хотя бы один из супругов не должен быть старше 35-летнего возраста, а семья официально считалась нуждающейся в улучшении условий проживания. Для государственной помощи требования по возрасту относятся к каждому из супругов.

В случае оформления кредита по программе “Молодая семья”, по факту появления на свет ребенка, государство помогает родителям, выплачивая часть кредита.

Наряду с этим, в таком кредитном учреждении как Сбербанк уменьшение ипотеки при рождении ребенка сопровождается отсрочкой выплат. Аналогичные условия предлагает банк ВТБ.

В Сбербанке предусмотрены ипотечные кредиты в рамках программы “Молодая семья” с пониженной процентной ставкой, 10,25 - 11,4% годовых, и низким порогом минимального взноса - 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Каковы условия субсидии на покупку жилья при появлении детей

Государством предусмотрены различные виды дотаций, которые доступны при появлении на свет детей. Это и средства материнского капитала, которые могут быть направлены на улучшение условий проживания, и жилищные дотации для погашения ипотечного кредита.

Условия выплат различны, в зависимости от количества детей. В некоторых регионах могут устанавливаться дополнительные льготы для участников программы при рождении детей, например, следующего рода.

При появлении первого ребенка выплачивается часть сумма, достаточная для выкупа жилой площади равной 18 квадратным метрам. В некоторых регионах размер льгот может быть увеличен по решению местных властей.

При появлении второго ребенка выплачивается сумма для выкупа еще 18 квадратных метров. Также родителям могут быть доступны средства материнского капитала, которыми можно досрочно погасить часть долга по ипотеке.

При рождении 3 ребенка списывается ипотека в Сбербанке или в банке ВТБ, то есть размер государственной дотации будет равен оставшейся части долга по кредиту, чтобы заемщик мог полностью его погасить.

Ипотечное кредитование в рамках программы “Молодая семья” может быть доступно в различных банках. Наиболее популярными коммерческими организациями среди тех, кто предлагает льготное кредитование, являются Сбербанк и ВТБ.

Можно ли получить льготы на ипотеку при рождении детей в рамках стандартной ипотеки

Если говорить о традиционных ипотечных кредитах, не предусматривающих участия в государственных программах улучшения условий проживания, то банки льгот не дают. Так как это ставит в неравнозначное положение заемщиков по одному и тому же кредитному продукту.

Однако, хоть списание ипотеки в Сбербанке при рождении ребенка невозможно в рамках стандартного кредита, заемщик может рассчитывать на отсрочку платежей по основной сумме долга (проценты все равно подлежат выплате) сроком до 3 лет при появлении первого ребенка и пяти при появлении второго.

Банк ВТБ и Сбербанк рассматривают возможность отсрочки выплат для своих заемщиков по стандартным ипотечным программам. Но решение об этом принимается в индивидуальном порядке после личного общения специалиста с клиентом.

Чтобы получить возможность отсрочки необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением.

Что нужно для получения жилищного пособия при рождении ребенка

Чтобы оформить получение государственной дотации на погашение части ипотечного кредита, необходимо подать заявку в Администрацию населенного пункта, в котором проживают заемщики. Важно это сделать как можно раньше, так как очередь на получение дотации может растягиваться на годы.

В пакет документов, необходимых для оформления заявки на получение дотации входит следующий перечень бумаг и справок:

  • свидетельство о заключении брака, а также о рождении ребенка;
  • паспорт каждого из супругов и детей, не достигших 18-летнего возраста;
  • выписка из домовой книги о составе семьи;
  • свидетельство о том, что семья официально признана нуждающейся в улучшении условий проживания;
  • договор с банком на получение ипотечного кредита;
  • справки, подтверждающие доход супругов.

Претендовать на получение льгот по программе “Молодая семья” могут не только те супруги, у которых родился ребенок, а также те родители, которые являются приемными. К пакету документов на получение дотации нужно будет приложить соответствующие документы для подтверждения усыновления или удочерения ребенка.

proipoteku24.ru

Оформить отсрочку по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

  • На карту
  • Срочно
  • Без отказа
  • без проверки КИ
  • Онлайн

Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.Подобрать

Подождите, мы подбираем лучшее предложение: 17.0% кредита.

Мы подобрали несколько выгодных предложений от банков с 11,5% годовых по кредиту. Форма для заполнения находится ниже.

Изменение графика платежей ипотечного кредита

Большой популярность ипотека пользуется у молодожёнов и многодетных семей. Поэтому отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке для них актуальна как ни для какой другой категории граждан. Если раньше у банка были так называемые «кредитные каникулы», то сейчас они отсутствуют в описаниях кредитов. Однако, для молодых родителей банк делает исключение.

Ипотечные программы

  1. Покупка сданного в эксплуатацию жилья
  2. Приобретение жилплощади на этапе строительства
  3. Покупка недвижимости за чертой города
  4. Самостоятельная постройка дома

По некоторым из этих программ действует господдержка для молодых семей, что очень удобно для молодожёнов. И по всем этим программам можно рассчитывать на увеличение срока погашения при рождении ребёнка, в Сбербанке с пониманием относятся к такому.

Рождение ребёнка позволяет вам не только отсрочить платежи по кредиту, но может и уменьшить объём выплат. Всё зависит от того, какой по счёту у вас ребёнок появился. И в итоге получается так, что вы брали кредит на одних условиях, а последние платежи будут совсем на других условиях, гораздо более лёгких и удобных.

Для того, чтобы получить отсрочку, вам достаточно будет написать соответствующей формы заявление, и предоставить в банк документ, который подтвердит пополнение в вашей семье и обоснованность ваших притязаний на перенесение выплат по долговым обязательствам.

Для тех, кого интересует, как действует отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке, отзывы на форумах помогут понять, так ли хорошо всё обстоит, как это рекламируется и описывается сотрудниками банка. Вы можете самостоятельно попробовать найти соответствующие форумы, а можете и воспользоваться помощью наших специалистов. Мы постоянно мониторим рынок финансовых услуг, рейтинг организаций у населения, впечатления от качества предоставленных услуг и соответствие рекламы и получаемого в действительности.

Что от вас требуется

  1. На сайте есть форма заявки, воспользуйтесь ей
  2. Заполните краткую анкету
  3. Укажите все интересующие вас вопросы
  4. Оставьте свои контакты для обратной связи
  5. Дождитесь ответа

Всё очень просто, вы получите развёрнутый ответ на свои вопросы, нужные ссылки на хорошие форумы с отзывами, или же на нашу собственную подборку комментариев.

Вообще, при помощи различных льгот и отсрочек государство стимулирует повышение рождаемости. Молодые семьи понимают, что они социально защищены, что правительство и банки заботятся о них. И видя, какие преимущества предоставляет рождение очередного ребёнка, планируют увеличение количества членов семьи.

Какие преимущества вы получаете при рождении ребёнка

  1. Если ребёнок первый в семье, то отсрочка составит три года
  2. При появлении второго ребёнка у вас появляется возможность применить материнский капитал для погашения части кредита
  3. Второй и последующие дети дают возможность отнести сроки погашения на пять лет

Вы можете рассчитывать на перерасчёт кредита, снижение процентной ставки и уменьшение размера ежемесячных платежей. Вам для этого достаточно будет предъявить свидетельство о рождении ребёнка, написать заявление. Ведь в банке прекрасно понимают, что один из родителей находится в отпуске по уходу за ребёнком, и бремя затрат ложится на плечи другого. А ведь ребёнку нужно многое купить. Это и питательные смеси, и подгузники, и лекарства. Именно поэтому отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке в 2016 году будет отличной возможностью родителям вздохнуть свободнее.

Форма заполнения заявки

credit-zdes.ru

Ипотека для семьи: банковские программы и льготы государства при рождении ребенка

Вариантов решения квартирного вопроса для молодых семей – немного: стандартная ипотека, покупка в кредит жилья на вторичном рынке. Но есть возможность сэкономить на плате за съемные квартиры и получить ипотечный кредит на более выгодных условиях. О государственной помощи в жилищном вопросе, региональных программах и специальных программах ведущих банков для молодых семей с детьми – подробно.

Получить солидную поддержку при покупке жилья и оформить ипотеку на льготных условия молодая семья может, воспользовавшись своим правом на участие:

  • В государственной программе субсидирования и обеспечения социальным жильем.
  • В региональных программах.

На разных уровнях программы не являются взаимоисключающими, то есть, семья, которая использовала жилищный сертификат по госпрограмме вправе получить дополнительные преимущества и субсидии, которые действуют в том или ином регионе, для погашения долга по ипотечному кредиту.

Федеральные и региональные программы: поддержка при рождении детей

Молодая семья может получить от государства существенную поддержку в рамках действующей программы обеспечения социальным жильем, если ее члены соответствуют требованиям к участникам. Основные требования:

  • Возраст до 35 лет.
  • Официально зарегистрированный брак.
  • Отсутствие в собственности (полной или долевой) жилья площадью более 18 кв. м на одного.

Фактически, сразу после заключения брака молодые люди могут рассчитывать на участие в госпрограмме. Для постановки пары в очередь на выделение средств необходимо доказать, что супруги не являются собственниками жилья, достаточного для проживания по принятым минимальным нормам. Право на получение льготной ипотеки имеют не только семейные пары, но и родители, которые воспитывают ребенка в неполной семье: одинокие матери или отцы.

Расчет суммы происходит по минимальным нормам, исходя из количества членов семьи, для каждого из которых предусмотрено выделение суммы, необходимой для покупки 18 кв. м, цены метра жилплощади в регионе. Программа распространяется только на ипотечное кредитование социального жилья, построенного аккредитованными компаниями-партнерами или застройщиками с государственным управлением.

Документы, необходимые для оформления участия в программе субсидирования жилья для семей с детьми, подаются в органы местного самоуправления:

  • Паспорта супругов.
  • Свидетельство о рождении каждого из детей.
  • Свидетельство о браке.
  • Подтверждение необходимости в жилой площади.
  • Домовая книга (копия, выписка).
  • Копия договора ипотеки, заключенного на момент подачи документов.
  • Заявление.
  • Справки о доходах.

Жилищный сертификат, полученный супругами, можно использовать для оплаты первого взноса, частичного или полного погашения долга по ипотеке.

Дополнительные метры и кредитные каникулы при рождении первого ребенка

После рождения первенца сумма по сертификату увеличивается на 18 кв.м, если сертификат выдан ранее – государство перечислит дополнительные средства на личный счет заемщика. Средства используются на погашение части задолженности.

На уровне региональных программ рождение первого ребенка дает право на выделение из местного бюджета суммы, равной 5% от стоимости жилья.

Некоторые из банков готовы предоставить родителям первенца кредитные каникулы сроком до 3 лет. В это время основная сумма долга замораживается, а заемщик оплачивает только проценты, начисляемые банком, и суммы платежей по договорам страхования, предусмотренные условиями ипотечного договора.

Какие возможности по погашению ипотеки получают семьи с двумя детьми

С рождением ребенка молодая семья получает дополнительные преимущества. Кроме дополнительных 18 кв. м, которые обязано оплатить государство, местный бюджет может выделить от 5 до 10% стоимости жилья для погашения части ипотечного долга.

Банк, со своей стороны, может предложить заемщику пятилетние каникулы на оплату основной суммы. Проценты погашать придется регулярно, как и перезаключать договора страхования. Чтобы получить согласие банка на отсрочку платежей по кредиту, необходимо подать заявление и приложить свидетельства о рождении детей.

Также семьи, которые воспользуются правом на получение материнского капитала, могут существенно сократить собственную задолженность перед банком: средства разрешено использовать на погашение ипотеки.

Третий ребенок – погашение части ипотечного кредита

Родители, которые воспитывают 3 детей, могут рассчитывать на существенную помощь. Государство доначислит средства, равноценные стоимости 18 кв. м, которые положены третьему ребенку. Муниципальные программы помогут погасить от 20 до 100% долга, в зависимости от региона. Москвичи имеют право на погашение из местного бюджета не более 75% от суммы ежемесячных платежей.

Срок ипотечного кредитования для семей с тремя детьми может составлять до 30 лет, процентная ставка – снижена. Дополнительно банки готовы предоставлять многодетным семьям кредитные каникулы на 5 лет. Если после рождения второго ребенка семья не воспользовалась правом на получение материнского капитала, можно использовать капитал на погашение ипотеки.

Льготная ипотека для молодых семей – что предлагают банки

Самые выгодные условия предлагают банки, в которых действуют собственные программы ипотечного кредитования для семей с детьми. Основные преимущества выбора специальной программы:
  • Сниженные ставки.
  • Увеличенный срок кредитования.
  • Минимальный первоначальный взнос.
  • Лояльные условия, кредитные каникулы.

Некоторые кредиторы готовы идти на уступки молодым родителям в индивидуальном порядке.

Сбербанк: особые условия для молодых родителей

Сбербанк предлагает по программе «Молодые семьи» не только кредитные каникулы при рождении каждого ребенка. Процентная ставка для заемщика снижена до 13%. Срок, на который можно оформить ипотеку, составляет 30 лет. На 5% в сравнении со стандартными условиями снижен размер первого взноса за квартиру – до 15%. Сбербанк готов кредитовать молодых родителей даже без официального подтверждения доходов, при этом ставка увеличивается.

Можно использовать материнский капитал для погашения части долга. После рождения первенца есть возможность получить трехлетние каникулы на оплату тела кредита, после второго отсрочка может быть предоставлена на 5 лет.

«Ипотека молодым» в Дельта Кредит Банке

Программа с льготными условиями для молодых семей действует в Дельта Кредит Банке. Кредитор не устанавливает ограничений по выбору жилья: банк готов кредитовать покупку дома, квартиры (целой или доли), комнаты.

Требуется подтверждение дохода по справке НДФЛ 2 или по форме банка. Процентная ставка устанавливается индивидуально, в зависимости от выбранной основной программы. Молодые родители имеют право на снижение суммы минимального взноса на 10% от установленного по базовой программе.

Также в каждом отдельном случае банк предлагает оформление кредитных каникул, на протяжении которых оплачиваются только проценты.

АИЖК: самые низкие ставки

Самые низкие ставки на ипотечное кредитование жилья для молодой семьи установлены в АИЖК. Ставка составляет всего 10% годовых. Срок кредитования – до 30 лет. Минимальный взнос – всего 10% от стоимости жилья. С помощью материнского капитала можно увеличить сумму ипотеки. АИЖК предлагает доступные цены на льготное жилье, построенное по госпрограмме. Принять участие в льготной программе могут семьи с двумя детьми.

Как выбрать лучшее решение в оформлении ипотеки семье с детьми

Как использовать в максимальном объеме возможности государственного субсидирования и не урезать бюджет семьи из-за слишком больших платежей по ипотеке? Главное – вовремя оформить сертификат на субсидирование жилья. Не стоит дожидаться, пока родится ребенок – сумма будет увеличена даже по ранее выданному сертификату.

При выборе банковской программы особое внимание следует уделить возможности получения каникул: погашать только проценты без увеличения основной суммы долга выгодно, когда работает только один из родителей.

proipoteku24.ru

Погашение ипотеки при рождении первого ребенка: льготы и отсрочка

Когда молодая семья приобретает себе жилье по ипотечному кредитованию и у них появляется ребенок, возникает дополнительная финансовая нагрузка на семейный бюджет. Возможно ли погашение ипотеки при рождении первого ребенка?

Законодательное регулирование ипотечного кредита при рождении ребенка

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, условия договора определяются его сторонами, а все субъекты РФ свободны в заключении разных видов договоров.

Основываясь на данной информации, условия кредитного договора под залог недвижимости определяются сторонами. Это означает, что льготы по ипотеке при рождении ребенка возможны только в том случае, если подобные условия закреплены в ипотечном договоре. Например, возможна отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке - организацией предусмотрена специальная программа "Молодая семья", согласно которой заемщик средств может получить отсрочку в случае рождения детей или же увеличить сроки кредитования.

Несмотря на положения ГК РФ и законов об ипотечном кредитовании, существуют и местные нормативно-правовые акты, которые распространяются на обе стороны. Так, постановлением Правительства РФ от N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" предусмотрено, что все субъекты РФ, которые участвуют в реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище", обязаны предоставлять молодой семье, являющейся участником подпрограммы, социальную выплату. Размер такой выплаты должен составлять не менее 5% от средней стоимости недвижимости экономкласса. Выплаты предоставляются в целях погашения части кредита, который предоставлялся для жилья экономкласса. Данные условия распространяются и на ипотечные жилищные кредиты.

Согласно постановлению Правительства №373, граждане, которые не могут самостоятельно погасить основную задолженность по ипотечному кредиту, имеют право на реструктуризацию существующего долга. Предельная сумма возмещения, предоставляемая по программе, составляет 20% от остатка суммы займа (но не более 600 000 рублей), если заявитель имеет несовершеннолетних детей. Возмещение 30% от остатка суммы займа (но не более 1.5 млн рублей) применяется в случае, если заявитель имеет детей-инвалидов, является попечителем или опекуном двух и более несовершеннолетних детей.

Также обязательно соблюдение такого условия, как изменение доходов должника, согласно (пп. "б" ч. 7 Постановления). Претендовать на возмещение возможно в том случае, если совокупный доход всей семьи должника, после вычета всех ежемесячных платежей по ипотеке за три месяца, менее двух величин прожиточного минимума на каждого человека в регионе проживания должника и его семьи.

Таким образом, при условии соответствия вышеперечисленным требованиям, семья может получить списание 20% от ипотеки при рождении ребенка.

Какие реальные условия погашения ипотеки для молодой семьи?

Отметим, что погашение ипотеки при рождении второго или третьего ребенка в 2017 году семья может провести за счет материнского капитала. Капитал получается за третьего малыша в том случае, если не был получен капитал за второго.

Возможно не столько списание части ипотечного долга при рождении ребенка, сколько предоставление специальных условий, которые позволяют снизить финансовую нагрузку на семью. На практике применяются следующие способы:

  • получение финансовой помощи;
  • снижение фактически уплачиваемого процента по ипотечному кредиту;
  • погашение долга по заемным средствам за счет материнского капитала.

Гашение ипотеки при рождении третьего ребенка производится согласно местным нормативно-правовым актам. В некоторых городах и регионах установлены фиксированные суммы (например, погашение суммы ипотечного кредита в размере 1 миллиона рублей), в других же гасится доля (например, погашение 30%) от суммы ипотеки при рождении 3 ребенка.

Отсрочка платежей по ипотеке при рождении ребенка возможна в некоторых банковских организациях. Например, в ВТБ и Сбербанке возможны такие льготы при рождении детей: появление первого ребенка позволяет продлить ипотеку на три года, появление второго - позволяет продлить ипотеку еще на пять лет.

Какие условия ставятся перед участниками программы?

Государственная поддержка при ипотеке при рождении первого ребенка в 2017 году возможна только в том случае, если семья отвечает ряду требований. Помощь возможна в том случае, если:

  1. Возраст родителей - до 35 лет.
  2. Семья имеет право претендовать на преференции от государства (по особым условиям, которые предусматриваются законодательством).
  3. Расчет площади производится согласно нормативам, установленным региональными нормативно-правовыми актами.
  4. Семья находится в государственной очереди на получение помощи по нормализации условий проживания по государственным или региональным программам.
  5. Следует учитывать некоторые нюансы при перерасчете кредита при рождении каждого ребенка. Фактически происходит списание суммы ипотечного долга по метражу квартиры, предусмотренного для проживания детей.

Как претендовать на погашение ипотеки?

Государственная программа предусматривает, что для получения ипотеки необходимо обратиться в органы государственной власти со следующими документами:

  • паспорт или иное удостоверение личности родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ, подтверждающий состав семьи;
  • информацию о месте проживания;
  • подтверждение платежеспособности в качестве доказательства способности уплаты ипотеки;
  • ипотечное соглашение;
  • техническая документация на помещение.

Отметим, что возможно получить полное списание долга по ипотеке в случае рождения третьего ребенка - в данном случае речь идёт о программах в определенных регионах РФ. Для уточнения информации мы рекомендуем обращаться в Пенсионный фонд по месту проживания. Ипотека может списываться в случае предоставления таких документов:

  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • свидетельство о браке;
  • действующий договор займа;
  • договор, подтверждающий право собственности на помещение, приобретенное в кредит.

В отделение Пенсионного фонда предоставляются оригиналы, с которых снимаются копии. Все документы после проверки поступают в банковскую или кредитную организацию, производится повторное уточнение, а после этого все средства поступают на счет.

Для полноценного уточнения информации, как именно происходит возврат ипотеки при рождении ребенка в вашем регионе, рекомендуем ознакомиться с материалами и законодательством по социальной ипотеке в регионах РФ.

Работает ли на практике погашение ипотеки?

На сегодняшний день социальная программа реализована во многих регионах Российской Федерации. Так, в Мордовии при рождении третьего ребенка списывается ипотека от Сбербанка или другой кредитной организации в размере 30% долга, а при рождении четвертого ипотека погашается полностью. Подобная схема действует и в Татарстане, где при рождении первого ребенка идет списание части ипотеки за счет предоставления субсидии из расчета стоимости 18 квадратных метров жилья. Аналогичные программы действуют и в других регионах государства. Таким образом, можно претендовать, например, на снижение ипотеки в Сбербанке при рождении ребенка.

proipoteku24.ru


Смотрите также